酒店设计与工程造价的关联性 酒店设计的“经济法案”

　　酒店设计中工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。据国外资料显示，设计费用一般只占建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上。由此可见，酒店设计质量对于整个工程的效益是至关重要的。
　　
　　一、设计阶段要明确造价指标，注重设计方案的性价比
　　
　　哲东空间设计者认为作为设计师，应该有“经济”的概念，在酒店设计时，有意识的控制造价。
　　
　　1.因为有了投资估算，在酒店设计阶段，必须将设计方案的造价控制在投资估算之内。
　　
　　2.应多构思几套设计方案，选择装饰效果和工程造价都能兼顾的方案。
　　
　　3.对已定方案进行细化设计，在设计中要通过对具体细节的精心设计，进一步控制工程造价。
　　
　　4.、施工成本的控制无法达到设计控制工程造价的效果
　　
　　在实际工作中，一些酒店设计公司将降低工程造价的重点放在了施工阶段，而忽视了设计的作用。所以，应明确以下三点：
　　
　　1.施工成本的控制可以降低工程造价，但容易影响到工程的质量。
　　
　　2.好的设计方案在降低造价的同时，不会降低工程的质量。
　　
　　3.装饰构造和施工工艺的精心设计，是装饰企业降低施工成本的依据。
　　
　　强调设计对于控制工程造价的重要
　　
　　1.将酒店设计工作附属化，造成甲乙双方的支出增大。很多装饰公司为了承揽业务，都推出免费设计的服务。导致经常出现设计方案流失，部分客户对设计工作不 尊重的情况。而设计师的收入只能从工程施工中得到，迫使很多设计师在设计上简单程式化，把精力都放到了承揽业务上了。这些现象的最终结果是设计方案不够优化和 细化，使得装饰公司的施工成本和客户的支出都要提高。
　　
　　2.无设计方案就施工和边施工边设计，工程造价将变得无法控制。
　　
　　这种情况在早期盼建筑施工中发生过，但现在被国家明令禁止。而现在在装饰工程中，偶尔还会发生。我们会见到，不少人在酒店设计装修时，不预先作出设计 ,直接找到施工队就开始施工，甚至一些酒店、旅馆、商场等公共建筑的业主也会这么干。这样就像“摸着石头过河”,越往下进行越困难，不但装修效果的好坏无法保 证，而且对于支出都难以控制。因为人工、材料等用量大小，关键在于装饰构造和施工工艺设计的合理程度，仅在施工现场进行控制，效果甚微。